Hof van Hagevoort 48

Suchen Sie eine bezugsbereite Wohnung, die ein wenig mehr zu bieten hat? Dann ist diese überraschend geräumige Eckenwohnung an der Hof van Hagevoort 48 genau das Richtige für Sie. Dank der günstigen Eckenlage genießen Sie hier viel natürliche Lichtzufuhr und einen herrlichen freien Blick auf die umliegende Grünflächen. Die Wohnung ist ordentlich unterhalten, modern ausgestattet und zudem energieeffizient mit einem Energieetikett A. Mit vier Wohnetagen, einem großen Dachterras auf der Westseite, einer unterkellerten Garage und zahlreichen Möglichkeiten für zusätzliche Schlafzimmer ist dies eine Wohnung, in der Komfort, Raum und Funktionalität perfekt zusammenkommen.

Die Wohnung liegt in der jungen und attraktiven Wohngegend „De Lambrasse“, wo alle täglichen Vorteile in der Nähe sind. Supermärkte befinden sich in Gehweite und für Entspannung sind Sie innerhalb weniger Minuten im grünen Leurse Bosch, ideal zum Spazieren, Radfahren oder Laufen. Auch das Zentrum von Wijchen mit verschiedenen Geschäften, Restaurants, Kino und NS-Bahnhof liegt in Fahrradentfernung. Dank der günstigen Lage im Vergleich zu den Autobahnen A326, A50 und A73 und einer Bushaltestelle in etwa 350 Metern Entfernung ist die Erreichbarkeit ausgezeichnet.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Über den Eingang erreichen Sie den Vorraum mit Zugang zur großen, überdachten Garage. Diese Garage ist mit Heizung, Elektrizität und Wasser ausgestattet und bietet genügend Platz für Lagerung, Hobbys oder das Parken von Auto und Fahrrädern. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Parkplatz.

Erste Etage:
Die Wohnzimmer ist herrlich hell dank der Ecke Lage und dem großen Aluminium Schiebefenster zum Dachterras. Der Raum ist schlicht mit Stuk und Laminatboden ausgestattet. Das großzügige Dachterras liegt im Westen, wodurch Sie optimal von der Mittag- und Abendsonne sowie dem schönen Blick auf das Grün neben dem Haus profitieren.

Die offene Küche ist in einer weißen Farbgebung ausgeführt und verfügt über ein schwarzes Arbeitsblatt, Laminatboden und verschiedene Einbauküchengeräte, darunter einen Kühlschrank, eine Kombimikrowelle, eine vierkochfelder Keramikkocheinsatz und eine Abzugshaube. Direkt daneben befindet sich auf dieser Ebene eine praktische eingebaute Aufbewahrung mit der Anordnung für die Geschirrspülmaschine. In der Diele ist zudem ein separates Badezimmer vorhanden.

Zweite Etage:
Hier befinden sich zwei gut bemessene Schlafzimmer, beide mit Stukwerk und Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist mit weißen/leicht grauen Wandfliesen und schwarzen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche, Whirlpool, Waschbecken und zweiten Toilettenanschluss.

Dritte Etage:
Die geräumige Dachkammer bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Realisierung einer oder zweier zusätzlicher Schlafzimmer. In dieser Etage befinden sich zudem der Anschluss für Waschmaschine und Trockner, zwei Dachfenster, ein Laminatboden und der ATAG-Zentralheizungskessel aus dem Jahr 2021.

Besonderheiten:
- Eckenwohnung mit viel Licht
- Vier Wohnschichten
- Gebaut im Jahr 2008: vollständig isoliert und Energielabel A
- Terrasse westseitig mit grünem Ausblick
- Geräumige Tiefgarage mit Heizung, Wasser und Elektrizität
- Eigene Parkplatz
- Möglichkeit für zusätzliche Schlafzimmer(s) im Dachgeschoss
- ATAG cv-kessel aus Ende 2021
- Schilderarbeiten durchgeführt im Jahr 2024
- monatliche Beitragsbetrag von 6,50 Euro für den Unterhalt von Hecken und Beetbepflanzungen.